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最初のお打合せから、建物が完成してお客様へお引渡しするまでの流れをまとめました。 |
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最初は顔合せみたいなものです。お互い自由にお話が出来ればと思います。 お客様の住宅に対する夢やご要望をお話ください。 また家族構成、敷地の状況などもお聞かせください。疑問や質問等でも構いません。 |
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簡単なプランを作成します。その際、現場を見させていただく場合もあります。 また設計に必要な法規も調査いたします。 2〜3回のお打合せで規模や仕様、構造等の概要を把握したいと思います。 この段階ではお互いが満足するような案が出来上がるとは限りません。 今後の打合せのベースになるようなものとお考えください。（ここまでは無料です。） |
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この時点で、私達と一緒に建物をつくっていくか決めてください。 基本的には設計事務所のメリットを高めるため監理業務も含めた契約とさせていただいています。 |
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設計契約後は本格的なプランを作成いたします。 お客様がご納得するまで徹底的にお打合せさせていただきたいと思います。 基本設計では平面図、立面図、断面図等で空間の基本的方向を決定します。 ご要望の再確認をして次の実施設計にうつります。 |
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基本設計に基づき工事に必要な詳細設計を行います。 仕上げ材や設備機器類もカタログやサンプルで、もしくはショールームにて決定します。 |
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実施図面に基づき施工業者に見積をしていただきます。 お客様の指定業者でもよろしいですし、こちらからもご紹介は出来ます。 また、同じ土俵（図面）の上での数社の競争見積も可能となります。 役所等の申請もこの時期になります。 |
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見積の内容に間違いがないかチェックし予算内におさまるように見積交渉、調整をいたします。 設計の調整が必要になる場合もあります。 その上で設計事務所立ち会いのもとお客様と施工業者で工事契約をしていただきます。 |
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設計図の通りに施工されているかを監理します。 また現場との密な協議、打合せを行うことは設計を正確に伝えるために欠かせないと考えています。 |
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お客様、確認検査機関および設計事務所の最終検査を行います。 |
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お引渡し後は施工業者の一年点検にも立ち会います。 |
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