私たちの仕事 works|千葉県松戸市の設計事務所アトリエ アル・セッション

リフォーム : 石岡N邸

耐震 + 省エネ(断熱) + バリアフリーリフォーム
石岡N邸

N邸は80代後半のお父様とお母様、60代の息子さんご夫婦、20代のお孫さんの3世代5人でお住まいです。建物は、築38年(昭和52年竣工)ですが、見た感じはとてもしっかりしていて、まだまだお孫さんの代まで使えそうな感じでした。
今回は、この建物を残そうというお父様の思いから、耐震補強のご相談がありました。
前年に耐震診断をされており、お父様ははじめ、耐震補強しか考えていらっしゃいませんでした。しかし、せっかく補強のために壁を壊してリフォームするのなら、ご自分のことも考え、一緒に断熱やバリアフリーも考慮した方が良いことをご提案しました。
お母様は、ご高齢のこともあり、最初は住みながらのリフォーム工事に抵抗があったご様子でしたが、できあがった時はとても喜んでくださいました。

before
before 現況図面
after
after 計画図面

図面は寝室と水廻りの部分です。
寝室はお母様がお使いで、お父様はトイレから離れた客間の和室でお休みになっていました。
スキップフロアで、階段を上がり降りしなければならず、高齢で腰痛のあるお父様が、今後大変になることは明らかでした。トイレ、浴室に近い寝室のスペースを広げ、お父様が寝られるようにし、水廻りはバリアフリーを考慮したプランに変更しました。

耐震補強

N邸は1階の天井が高く、解体してみると、筋交いが梁のある柱頭まで達していないところが多くありました。新規の筋交いを入れ、また、筋交いがある耐力壁の下に基礎がないところには基礎を新設し、補強しました。

before
before 耐力壁の下
耐力壁の下に基礎がありません。
after
  • after 基礎を新設
    基礎を新設しました。
  • after 土間コンクリート
    内部から見たところ、既存の基礎と一体になるように土間コンクリートを打ちました。
before クローゼット
寝室のクローゼット、洋服が溢れ返っていました。
  • after 収納
    枕棚、ハンガーパイプを2本設け、収納を増やし、折戸を付けました。
  • after 耐震補強
    クローゼット内の床壁天井を剥がし、耐震補強。左側は筋交いを入れて構造用合板を貼っています。正面、右側には筋交いを新設しました。
before 浴室
浴室の土台と柱の一部が腐っていました。
  • after 浴室と土台
    土台と柱の腐った部分を取り換え、金物で緊結しました。
  • after 耐震補強2
    押入部分の補強です。部屋の内装に影響なく耐震補強ができます。
before 筋交い
筋交いが柱の途中で止まっています。
  • after 筋交い
    既存の筋交いは残したままで新規に筋交いを入れました。柱の上部はホールダウン金物で緊結しました

断熱補強

寒かった在来のタイル貼りの浴室を断熱効果の高いシステムバスに変更しました。
また、耐震補強した外壁側の壁と、小屋裏がある天井はすべて断熱材を入れました。
浴室、洗面脱衣室、1階トイレ、寝室、リビング、DKの窓は、ペアガラスの内窓を入れて断熱補強しました。

before
before 断熱材なし
断熱材は全く入っていませんでした。
after
  • after 小屋裏のある天井
    小屋裏のある天井にはすべて断熱材を敷き詰めました。
  • after 1階下屋の2階壁の立ち上がり
    1階下屋の2階壁の立ち上がりにも断熱材を充填しました。
before 窓枠
浴室の結露や湿気により窓枠が腐っていました。
  • after 取り替えた窓枠、断熱材
    窓枠を取り換え、断熱材を入れました。
  • after 耐震補強した外壁
    耐震補強した外壁には新規に断熱材を充填しました。
before 浴室
タイル貼りで寒かった浴室。
  • after システムバス
    断熱仕様のシステムバスに交換し、ペアガラスの内窓を設置しました。

バリアフリー

廊下から開き戸で出入りするトイレは、奥まっていて介助しにくいので、洗面所から引戸で横から入るようにしました。洗面所のドアは開け放しておいても邪魔にならないよう引戸にし、洗面所、トイレの床は廊下との段差をなくし、フラットにしました。
階段には手すりを設置しました。

before
before 洗面所
洗面所の開き戸は常時開放されていました。
after
  • after 洗面所
    吊り引戸にして敷居をなくし、入口に縦手摺を付けました。
  • after 洗面所2
    廊下の床と一体化しました。
before トイレ
廊下の開き戸を開けて正面から入るトイレでした。
  • after トイレ
    洗面所からの引戸にして脇からの介助がしやすくしました。
  • after トイレ2
    入口の段差を解消し、L型手摺を設置しました。
before 階段
階段には手摺がありませんでした。
  • after 階段
    ステップフロアに上がる階段に手摺を付けました。
  • after 階段2
    2階に上がる階段に手摺を付けました。

hintリフォームのヒント

before
before 洗面台と洗濯機
after

after 洗面台と洗濯機
Beforeの左側に洗面台が見えます。洗面台と洗濯機の配置を使いやすく変えました。洗面台前に窓が来てしまうため、洗面台と 洗濯機の間に仕切り壁を設け、その厚みを利用した収納を作ることにしました。

  • after 洗面台
  • after 洗面台2

収納の扉の内側に鏡を付け、開けると鏡を見られるようになっています。

before
before 洗面台と洗濯機
after
  • after 洗面台と洗濯機
    階段下の廊下は雑然としていましたが、脱衣室からの収納棚を設けたことでスッキリし、縦手摺も付けることができました。
  • after 洗面台
    脱衣室の収納棚。上部はタオル、下部には脱衣籠を入れるように奥行を深くしました。