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狭小敷地の店舗＋住宅

南大塚　狭小敷地の店舗＋住宅　施工事例

ブルーグレーとベージュのシンプルモダンな外観。
アルミ縦格子が、プライバシーを確保しながら、スタイリッシュな表情を出している。

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Data

所在地：
東京都豊島区南大塚
主要用途：
店舗＋住宅
家族構成：
賃貸住宅（1LDK＋小屋裏収納）
敷地条件：
第1種住居地域　防火地域
構造・工法：
木造（準耐火建築物）
規模：
地上2階
敷地面積：
59.88m²（18.11坪）
延床面積：
70.76m²（21.40坪）
外部仕上げ：
屋根：平板スレート瓦
壁：窯業系サイディング
内部仕上げ：
1F店舗
天井：プラスターボード
壁：プラスターボード
床：ベタ基礎コテ直仕上
2F住宅
壁：ビニールクロス
天井：ビニールクロス
床：フローリング

Concept

山手線大塚駅からほど近く、目の前を都電荒川線の路面電車が行き来しています。
7階建のオフィスビルの隣で、間口4.2m、奥行16.8mの狭小敷地で、奥に行くと間口は2.7mになり、さらに狭くなっています。

1階は貸店舗、2階は1LDK＋小屋裏収納の賃貸住宅です。
1階は、店舗の間口を広げるために、住宅の玄関スペースを最小限にし、階段でストレートに住居にアプローチするようにしています。店舗入口には木造の門型フレームを採用し、できるだけ開口を広くとれるようにしました。
住宅部分の小屋裏収納をできるだけ広くとれるように屋根は片流れにしています。

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